2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
56.0万円/㎡
前年比-1.8%
神戸市中央区
83.3万円/㎡
前年比-7.8%
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド
兵庫県神戸市中央区東川崎町一丁目
/ 神戸駅 徒歩6分
2011年築 / 15階建 / 178戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
3,844万円
84.0万円/㎡
3,231
3,640
4,049
4,458
AI査定結果
推定相場価格
3,844万円
84.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,640万円〜4,049万円
79.5万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド
3,600万円（78.6万円/㎡）/ 6階 / 45.78㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は84.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 3,600万円 | 78.6万円 | 6階 | 45.78㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/06/25 | 3,690万円 | 80.6万円 | 6階 | 45.78㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/06/04 | 3,690万円 | 80.6万円 | 6階 | 45.78㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/23 | 3,790万円 | 82.8万円 | 6階 | 45.78㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/05/20 | 4,280万円 | 84.4万円 | 12階 | 50.71㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/18 | 6,880万円 | 90.2万円 | 7階 | 76.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 3,890万円 | 85.0万円 | 6階 | 45.78㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/04/29 | 5,980万円 | 89.1万円 | 6階 | 67.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 3,990万円 | 87.2万円 | 6階 | 45.78㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/07 | 3,990万円 | 87.2万円 | 6階 | 45.78㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/04/03 | 6,000万円 | 84.8万円 | 14階 | 70.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 4,500万円 | 88.7万円 | 12階 | 50.71㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/02/22 | 6,980万円 | 84.2万円 | 13階 | 82.91㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/30 | 6,580万円 | 85.8万円 | 11階 | 76.66㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は88.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド 神戸市中央区東川崎町一丁目 | 神戸駅6分 | 3,600万円 | 78.6万円 | 45.78㎡ | 1LDK+S | 6階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 178戸 | RC |
| 2024/09/01 | ワコーレザ・トアロードレジデンス 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,380万円 | 80.3万円 | 54.56㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2008年 | 184戸 | RC |
| 2025/01/17 | エステムプラザ神戸三宮ルクシア 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,070万円 | 96.7万円 | 42.07㎡ | 1DK+S | 7階 / 15階建 | 北西 | 2015年 | 182戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、神戸市中央区では7.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.6%割安です。
販売中の類似マンション
エルグレース神戸三宮タワーステージ
兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 9分
2009年築 / 29階建 / 174戸 / RC造
ライオンズマンション神戸第2
兵庫県神戸市中央区中町通四丁目
神戸高速鉄道東西線 / 高速神戸駅 徒歩 4分
1987年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
熊内スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
プレサンスロジェ神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島中町二丁目
ポートアイランド線 / 中埠頭駅 徒歩 3分
2018年築 / 14階建 / 136戸 / RC造
萬利ハイツ熊内
兵庫県神戸市中央区熊内町五丁目
地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩 10分
1974年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
花隈ダイヤハイツ
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速鉄道東西線 / 花隈駅 徒歩 3分
1974年築 / 13階建 / 258戸 / SRC造
リフレ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地六丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 7分
1998年築 / 19階建 / 83戸 / RC造
クレメント大倉山
兵庫県神戸市中央区橘通四丁目
神戸高速鉄道東西線 / 高速神戸駅 徒歩 3分
1996年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
メゾンクレール諏訪山
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 11分
1981年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
ワコーレ山本通グランツィオ
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 11分
2003年築 / 9階建 / 65戸 / RC造
藤和シティホームズ神戸花隈
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速鉄道東西線 / 花隈駅 徒歩 4分
1988年築 / 9階建 / 33戸 / SRC造
ラコート三宮
兵庫県神戸市中央区御幸通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 8分
1998年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
コスモ三宮アーバンスクエア
兵庫県神戸市中央区二宮町二丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 10分
1996年築 / 14階建 / 48戸 / SRC造
ライオンズマンション神戸元町第5
兵庫県神戸市中央区元町通五丁目
JR東海道本線 / 元町駅 徒歩 8分
1989年築 / 11階建 / 27戸 / SRC造
新山本マンション
兵庫県神戸市中央区山本通四丁目
地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 5分
1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造