ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド

  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩6分

  • 2011年築 / 15階建 / 178戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
6,780万円
95.4万円/㎡
相場
6,811万円
95.8万円/㎡
5,076
6,233
7,390
8,547
AI査定結果
推定相場価格
6,811万円
95.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,233万円〜7,390万円
87.7万円/㎡〜104.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド
6,780万円（95.4万円/㎡）/ 13階 / 71.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は87.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/016,780万円95.4万円13階 71.08㎡ 3LDK南
2026/02/077,800万円77.6万円3階 100.48㎡ 3LDK南東
2026/02/036,280万円93.4万円7階 67.25㎡ 3LDK南西
2026/01/288,980万円89.4万円10階 100.48㎡ 3LDK南東
2026/01/286,500万円91.9万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2026/01/258,280万円96.5万円7階 85.78㎡ 3LDK東
2025/12/304,280万円93.5万円8階 45.78㎡ 1LDK北
2025/12/209,280万円92.4万円10階 100.48㎡ 3LDK南東
2025/12/097,000万円99.0万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2025/12/079,480万円94.3万円10階 100.48㎡ 3LDK南東
2025/10/058,580万円100.0万円7階 85.78㎡ 3LDK東
2025/09/099,880万円98.3万円10階 100.48㎡ 3LDK南東
2025/09/046,300万円89.1万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2025/08/187,380万円96.7万円8階 76.29㎡ 3LDK東
2025/08/043,600万円78.6万円6階 45.78㎡ 1LDK北
2025/06/265,980万円89.0万円6階 67.21㎡ 2LDK南西
2025/06/253,690万円80.6万円6階 45.78㎡ 1LDK+S北
2025/06/043,690万円80.6万円6階 45.78㎡ 1LDK北西
2025/05/233,790万円82.8万円6階 45.78㎡ 1LDK+S西
2025/05/204,280万円84.4万円12階 50.71㎡ 1LDK北
2025/05/186,880万円90.2万円7階 76.29㎡ 3LDK東
2025/04/295,980万円89.1万円6階 67.12㎡ 2LDK南西
2025/04/293,890万円85.0万円6階 45.78㎡ 1LDK+S北
2025/04/163,990万円87.2万円6階 45.78㎡ 1LDK北
2025/04/073,990万円87.2万円6階 45.78㎡ 1LDK+S西
2025/04/036,000万円84.8万円14階 70.74㎡ 3LDK東
2025/03/254,500万円88.7万円12階 50.71㎡ 1LDK北
2025/02/236,980万円84.2万円13階 82.91㎡ 3LDK+S+南西
2024/11/306,580万円85.8万円11階 76.66㎡ 3LDK東
2024/06/085,300万円74.9万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2024/04/065,300万円75.7万円12階 70.03㎡ 2LDK東
2024/03/274,990万円74.2万円4階 67.25㎡ 3LDK南
2024/03/035,080万円75.5万円4階 67.25㎡ 3LDK南
2024/02/246,480万円86.0万円7階 75.31㎡ 3LDK南西
2024/02/245,380万円80.0万円4階 67.25㎡ 3LDK南
2024/02/246,480万円91.6万円15階 70.74㎡ 3LDK東
2023/08/266,680万円88.7万円7階 75.31㎡ 3LDK南西
2023/07/225,380万円80.0万円5階 67.25㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は92.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド
神戸市中央区東川崎町一丁目
神戸駅6分 6,780万円95.4万円71.08㎡3LDK13階 / 15階建 南2011年178戸RC
2025/02/18ワコーレザ・トアロードレジデンス
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅8分 8,680万円99.6万円87.18㎡2LDK5階 / 14階建 西2008年184戸RC
2025/12/10ザ・レジデンス神戸元町通
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅5分 7,800万円106.5万円73.22㎡3LDK20階 / 24階建 南西2014年137戸RC
2025/02/17プレミスト神戸ハーバーレジデンス
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 4,998万円73.1万円68.4㎡3LDK15階 / 15階建 南西2016年168戸RC
2026/02/28クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
神戸市中央区東川崎町一丁目
神戸駅7分 7,580万円108.1万円70.11㎡3LDK14階 / 23階建 東2015年214戸RC
2026/01/07グランスイート神戸NORTHHAT
神戸市中央区脇浜町一丁目
春日野道駅5分 5,990万円74.5万円80.37㎡3LDK11階 / 14階建 南西2008年156戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、神戸市中央区では30.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して15.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
神戸市中央区
112.6万円/㎡
前年比+30.6%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド
所在地兵庫県神戸市中央区東川崎町一丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩6分
築年月2011年
階数15階建
総戸数178戸
建物構造RC
土地権利所有権

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